Studio Lumineux à Orléans avec Mezzanine - Prêt à Emménager

Découvrez ce charmant studio de **19,44 m²** idéalement situé à Orléans, rue des charretiers. Parfait pour un investissement locatif ou un premier logement, cet appartement offre un espace de vie optimisé et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque), d'une mezzanine astucieuse offrant un espace nuit supplémentaire, et d'une salle d'eau moderne avec WC et raccordement pour machine à laver.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **19,44 m²** * Chauffage et production d'eau chaude électriques * Classe énergie : **C** * Loyer mensuel charges comprises : **425,79 €** * Dépôt de garantie : **395,79 €** * Disponible immédiatement

Situé dans le quartier recherché d'Orléans, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports. La rue des charretiers offre un cadre de vie agréable et pratique.

Les estimations des coûts annuels d'énergie du logement se situent entre 290 € et 450 € par an, basées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les charges comprennent l'eau froide et les charges de copropriété.