Studio Lumineux à Marseille 4ème - Idéal Investissement

Découvrez ce charmant **studio de 21.3 m²** idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du boulevard de la Blancarde. Parfait pour un étudiant ou un investissement locatif, ce bien se trouve dans une rue calme d'un immeuble ancien.

L'espace de vie principal comprend une **pièce lumineuse avec coin cuisine**, optimisée par une **mezzanine confortable servant de chambre**. Le studio est en **bon état général**, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux majeurs. Sa configuration astucieuse maximise l'espace disponible.

* **Surface habitable :** 21.3 m² * **Disposition :** Studio avec mezzanine (équivalent 1+kk) * **Étage :** Rez-de-chaussée * **État :** Bon état * **Chauffage :** Non spécifié (probablement individuel) * **Charges de copropriété annuelles :** 728.0 EUR * **DPE :** Classe F (logement à consommation énergétique excessive)

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la **proximité des commerces, des transports en commun (bus et métro des Chartreux)**, rendant le quotidien pratique et agréable. L'environnement est calme tout en étant connecté aux commodités essentielles. Ce studio représente une excellente opportunité d'acquisition dans un secteur recherché de Marseille.