Nowoczesne studio blisko Magnolii - idealne dla firm!

Nowoczesne, w pełni umeblowane studio o powierzchni **18 m²** zlokalizowane przy ulicy Legnickiej we Wrocławiu, w prestiżowej inwestycji Magnolia. Idealne dla firm ceniących sobie komfort i doskonałą lokalizację.

**Wnętrze:** Studio składa się z funkcjonalnego pokoju połączonego z aneksem kuchennym, który wyposażony jest w lodówkę, płytę grzewczą, kuchenkę mikrofalową oraz pralko-suszarkę. Dodatkowo wydzielono część sypialnianą, zapewniając prywatność. W łazience znajduje się prysznic, a przestronny hol ułatwia organizację.

**Udogodnienia:** - **Pełne umeblowanie i wyposażenie:** Mieszkanie gotowe do wprowadzenia, zgodne ze zdjęciami. - **Klimatyzacja:** Zapewnia komfort termiczny przez cały rok. - **Ogrzewanie w cenie:** Koszty ogrzewania wliczone w czynsz administracyjny. - **Internet:** Dostęp do szybkiego Internetu. - **Lokalizacja:** Bliskość centrum (3,2 km do Rynku) oraz Galerii Handlowej Magnolia Park (2 minuty).

**Otoczenie:** Doskonała infrastruktura w zasięgu ręki: sklepy (Kaufland), punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej (tramwajowej i autobusowej). W pobliżu tereny rekreacyjne nad Odrą oraz Parki Miejskie (Park Zachodni, Park Polana Popowicka), idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku.

**Opłaty:** Czynsz najmu: **1950 PLN** (netto). Czynsz administracyjny: **875 PLN** (netto), w tym ogrzewanie, klimatyzacja, prąd i internet. Kaucja: **2825 PLN** (równowartość miesięcznych opłat).

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości!