Studio meublé au cœur de Bordeaux, idéal investissement
Bordeaux, République française
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Klíčové parametry
Popis
Découvrez ce charmant studio meublé de **16,73 m² loi Carrez**, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, côté cour, offrant un environnement calme. Parfaitement agencé, cet appartement dispose d'une **kitchenette équipée**, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué.
Ce bien est une excellente opportunité d'investissement locatif. Actuellement loué en meublé, il offre une **rentabilité nette de 5,35%**. Le studio bénéficie d'un emplacement privilégié dans le **quartier étudiant très recherché** de Bordeaux, à seulement 5 minutes à pied de la dynamique Place de la Victoire. Vous profiterez ainsi d'un accès facile aux commodités, transports et à l'animation de la ville.
Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **16,73 m² loi Carrez** * Type : Studio meublé * Localisation : Rez-de-chaussée, côté cour (calme) * Équipements : Kitchenette équipée, salle d'eau, WC * Investissement : **Rentabilité nette de 5,35%** * Charges annuelles de copropriété : **260 €** * Taxe foncière : 589 €
Le syndic est bénévole, assurant une gestion simplifiée. Ce studio représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier performant dans un secteur très demandé de Bordeaux, parfait pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine existant.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
86/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
C+Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 27. dubna 2026
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