Strych z potencjałem w centrum Poznania - stwórz wymarzone mieszkanie!

Oferujemy na sprzedaż unikalny strych o ogromnym potencjale aranżacyjnym, zlokalizowany w sercu Poznania. Ta nieruchomość, o **powierzchni użytkowej 46,77 m²** (a po podłodze aż 140 m²), jest w stanie otwartym, co daje przyszłemu właścicielowi **pełną swobodę w projektowaniu** układu pomieszczeń, łazienek i kuchni. Można stworzyć jedno przestronne mieszkanie lub podzielić przestrzeń na 2-3 niezależne kawalerki, co czyni ją **idealną inwestycją pod wynajem**.

Nieruchomość znajduje się w kamienicy, która obecnie przechodzi rewitalizację. Wymieniono już instalacje wodno-kanalizacyjną i elektryczną (nowa rozdzielnia 3-fazowa), a ogrzewanie jest miejskie. Trwają prace renowacyjne elewacji i oficyny, a klatki schodowe są po remoncie. Lokal jest w stanie deweloperskim, co pozwala na **maksymalne wykorzystanie metrażu i wysokości strychu** oraz dopasowanie projektu do własnego budżetu i stylu, unikając kosztów rozbiórek.

**Kluczowe atuty:** * **Duży potencjał aranżacyjny:** możliwość stworzenia wymarzonego wnętrza lub podziału na kawalerki. * **Atrakcyjna lokalizacja:** bliskość sklepów, restauracji i doskonała komunikacja miejska. * **Inwestycja w rewitalizowanej kamienicy:** nowe instalacje, ogrzewanie miejskie. * **Pełna własność z KW:** brak obciążeń. * **Możliwość instalacji klimatyzacji.**

Lokalizacja w Poznaniu zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury – w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus), restauracje, sklepy, kina, teatry oraz uczelnie wyższe. To doskonała propozycja dla osób ceniących nieruchomości z charakterem i potencjałem, zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję.