Exklusive Villa mit Pool und Panoramablick in Salzburg-Aigen

Willkommen in dieser **stilvollen Villa** in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – Aigen. Auf einem ca. **562 m² großen Grundstück** gelegen, bietet diese 2004 erbaute und kürzlich **umfassend modernisierte Immobilie** rund **210 m² Wohnfläche**.

Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von bis zu **4,2 Metern** und bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Ein Marmorkamin schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Die offene Tischlerküche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder und ein separates WC. Die Dachterrasse, zugänglich vom Elternschlafzimmer, bietet einen **herrlichen Panoramablick** auf den Untersberg und Gaisberg.

**Ausstattungshighlights:** * Liebevoll gestalteter Garten mit altem Baumbestand * Salzwasserpool mit großer Terrasse und Sonnensegel * Hochwertig ausgebauter Keller (ca. 97 m²) mit Wellnessbereich (Sauna), Fitnessraum, Weinkeller und Lagerräumen * Moderne Alarmanlage * Bodentiefe Fenster * Marmorkamin

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer absolut ruhigen Einbahnstraße im exklusiven Stadtteil Aigen. Schulen (Volksschule Aigen, Gymnasien) und Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, BILLA) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle Salzburg Aigen S-Bahn (Buslinien 7, 17, 160 und S-Bahn S3) hervorragend, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und Umland ermöglicht. Genießen Sie höchste Wohnqualität in bester Salzburger Lage.