Exklusive Designervilla mit Panoramablick und Pool

Willkommen in der Villa ARTEMIS, einem architektonischen Meisterwerk des renommierten Büros Klammer * Zeleny. Diese **Neubau-Designervilla** befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** auf dem Buchberg in Klosterneuburg und bietet auf **drei Ebenen** und **168,7 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Privatsphäre und Energieeffizienz.

Das Haus besticht durch einen offenen Grundriss, **großzügige Panoramafenster** und hochwertige Materialien. Die Villa ist in **Ziegel-Massivbauweise** errichtet und verfügt über eine energieeffiziente **Luft-Wärmepumpen-Heizung** mit Fußbodenheizung, die raumweise steuerbar ist. **Dreifachverglaste Holz-Aluminium-Fenster** und eine Galerie über zwei Ebenen tragen zum exklusiven Wohngefühl bei.

**Ausstattungs-Highlights:** * **5 Zimmer** und 3 Ebenen * **3 Terrassen** mit insgesamt 74 m² Fläche und unverbaubarem Fernblick * **Privater Swimmingpool** mit Außendusche und Warmwasseranschluss * Eigener, sonniger **Garten** (406 m²) * **Smart Home** Steuerung, auch per App * **Hochwertige Parkettböden** und Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs * **Niedrigenergiehaus** mit begrüntem Flachdach * 1 PKW-Abstellplatz

Die Villa ARTEMIS liegt in einer **ruhigen und sonnigen Hanglage** mit **unverbaubarem Panoramablick** ins Tal. Die getrennten Wohn-/Arbeits-Etagen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten erstreckt sich bis zur darunterliegenden Wohnstraße und bietet zusätzlichen Erholungswert. Dieses Objekt repräsentiert luxuriöses Wohnen in Bestlage.