Doppelhaus mit Pool und Garten in Wels – Perfekt für zwei Familien!

Dieses moderne Ziegelmassivhaus in Wels bietet mit seinen zwei getrennten Wohneinheiten und jeweils eigenem Eingang die ideale Lösung für zwei Generationen oder als Mehrgenerationenhaus. Auf einer Wohnfläche von insgesamt **182 m²** verteilt sich die Immobilie auf zwei Etagen mit 88 m² im Erdgeschoss und 94 m² im Obergeschoss.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit moderner offener Küche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur XXL-Terrasse und dem Poolbereich, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme. Das Obergeschoss, separat zugänglich, verfügt ebenfalls über einen offenen Küchen-Wohnraum, vier weitere Schlafräume und einen Balkon mit Blick über Wels.

**Highlights der Immobilie**: * Zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Eingang * Großer Garten mit **8,5 x 4 m Pool** * Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * **3-fach verglaste Fenster** mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz * Doppelgarage und zusätzliche Garage sowie **3 Außenstellplätze** * Getrennte Zähler für Strom, Heizung und Wasser

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit **TOP Infrastruktur**. Kindergarten, Schulen, Nahversorger und das Einkaufszentrum sind nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist ebenfalls hervorragend.

**Verkaufspreis**: **755.000 EUR**.

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