Stilvolle Altbauwohnung mit Garten am Lendkanal

Diese charmante **Altbauwohnung** befindet sich in bester Lage in Klagenfurt, direkt am idyllischen Lendkanal. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und besticht durch ihren **stilvollen Altbaucharme** und eine **lichtdurchflutete Atmosphäre** dank der Südausrichtung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine beeindruckende Raumhöhe von **3,10 Metern** und ist mit hochwertigem Eschenparkett ausgelegt. Große Fenster mit Insektenschutz und Innenrollos sorgen für Komfort. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein Esszimmer, das in eine **moderne, neue Küche** mit Granitarbeitsfläche übergeht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet.

**Ausstattung** * Stilvolle Altbau-Details * Große Fenster mit Insektenschutz und Innenrollos * Vorbereitung für elektrische Raffstores * Weiße Altbautüren * Hochwertiger Eschenparkett * Moderne Küche mit Granit-Arbeitsfläche * Fußbodenheizung im Badezimmer * Sonnige Loggia mit Gartenblick * Eigener Kellerabteil (ca. 4 m²) * Kostenlose Nutzung der SAT-Anlage

**Lage** Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1890. Die Lage am Lendkanal bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während die Nähe zur Stadt eine gute Infrastruktur gewährleistet. Der liebevoll gestaltete Garten steht teilweise zur Mitbenutzung zur Verfügung.