Modern gelijkvloers appartement met tuin aan het water!

Ontdek dit instapklare 3-kamerappartement aan de Steigerdijk 81 in Heerhugowaard, een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een unieke woonlocatie. Dit gelijkvloerse appartement, gelegen op de begane grond, biedt een **woonoppervlakte van 86 m²** en is ideaal voor zowel starters als senioren die op zoek zijn naar een rustige en waterrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer op. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers; de hoofdslaapkamer is ruim, terwijl de tweede kamer flexibel inzetbaar is als kantoor of logeerkamer en directe toegang biedt tot de tuin. De nette badkamer is praktisch ingedeeld met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet bevindt zich in de hal.

**EXTRAS** Geniet van het buitenleven in de **royale tuin van 47 m²**, gelegen op het noordwesten, waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten met een weids uitzicht over het water. De tuin is voorzien van een serre, ideaal voor warmere dagen. Verder beschikt het appartement over een praktische **inpandige berging** voor fietsen en extra opslag. Met een **energielabel A** profiteer je van optimale isolatie en lage energielasten, wat dit appartement een duurzame en toekomstbestendige keuze maakt.

**LOCATIE** De woning is gelegen in een rustige, waterrijke omgeving, maar toch op korte afstand van winkels, scholen, medische voorzieningen en belangrijke uitvalswegen zoals de A9. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Alkmaar en Amsterdam. De ligging biedt het beste van twee werelden: serene rust en stedelijk gemak.