Charmante nieuwbouwwoning met aardwarmte en zonnepanelen

Deze **uitgebouwde helft van een dubbele woning** is gelegen op een ruime kavel van **294 m²** grond in het sfeervolle Wezep. De woning, met een woonoppervlakte van **150 m²**, is **nieuw gebouwd in 2025** en biedt een hoog niveau van comfort en luxe. Met een vraagprijs van **€ 649.500** is dit een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare en duurzame woning.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer en een open keuken die via een schuifpui toegang biedt tot het terras. De begane grond is volledig voorzien van **vloerverwarming en vloerkoeling**. De inpandig bereikbare garage biedt extra ruimte en mogelijkheden voor een woonprogramma op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt.

**Voorzieningen en Duurzaamheid:** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. De woning is **volledig geïsoleerd** en maakt gebruik van een geavanceerde **aardwarmtepomp (Vaillant flexoTHERM)** met een 300L boiler, wat zorgt voor zeer lage energiekosten en een aangename temperatuur, zowel in de zomer (koeling) als in de winter (verwarming). Het balansventilatiesysteem met filters zorgt voor een constante aanvoer van frisse lucht en houdt stof, pollen en insecten buiten. De woning is tevens voorzien van **zonnepanelen** met optimizers voor maximaal rendement. De keuken en badkamer zijn van hoogwaardige materialen voorzien, met sanitair van Geberit.

**Locatie en Omgeving:** Gelegen in Wezep, Gelderland, biedt deze woning een **centrale ligging** nabij alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van de uitvalswegen A28 en A50 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. De woning beschikt over een oprit met plaats voor meerdere auto's en een extra parkeerplaats op een mandelig terrein. De tuin is ontworpen met een plan en advies voor een mooie inrichting, zoals te zien is in de impressies.