Gezinswoning met potentie in groen Groningen-Zuid

Welkom in deze charmante tussenwoning aan de Staringstraat 5, gelegen in het geliefde Groningen-Zuid. Deze **keurig onderhouden gezinswoning** biedt een heerlijke groene en zonnige tuin, een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een ruime zolder met veel potentie. De woning is grotendeels voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ beglazing** en biedt volop mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree met toegang tot een hal met toilet, meterkast en een handige trapkast met kelder. De lichte woonkamer van circa **21 m²** biedt directe toegang tot het buitenterras. De keuken van ongeveer **7 m²** is functioneel en geeft toegang tot de bijkeuken van circa **6 m²**, waar de CV-ketel en witgoedaansluitingen zich bevinden. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, variërend in grootte van circa 6 m² tot 12 m², waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen en voorzien van twee vaste kasten. De badkamer van ongeveer **2 m²** is uitgerust met een douchehoek en wastafel.

**Kenmerken** * **3 slaapkamers** * Ruime **vlizozolder van 36 m²** met dakraam en elektra, ideaal voor uitbreiding * Aangename voor- en achtertuin met veel groen * Houten berging van circa **9 m²** met elektra * Kelderkast en bijkeuken * Mogelijkheden voor uitbreiding door plaatsing vaste trap en dakkapel/nokopbouw * **Kunststof kozijnen met (grotendeels) HR++ beglazing**

**Locatie** De woning is ideaal gelegen in een rustige straat in De Wijert. Binnen vijf minuten lopen bereikt u winkelcentra Overwinningsplein en Van Lenneplaan. De uitvalswegen A28 en N7 zijn snel bereikbaar, en het centrum van Groningen is slechts tien minuten fietsen. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt die u in minder dan tien minuten naar het centraal station brengen. De buurt kenmerkt zich door een parkachtige sfeer met veel groen, nabijheid van parken, speeltuinen, scholen en recreatiegebied Hoornsemeer, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.