Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pradl mit Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Pradl und eignet sich perfekt für junge Familien, Paare oder Studenten. Die Wohnung wurde im Jahr **1958 erbaut** und befindet sich im **1. Stock** eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von **80 m²** bietet sie ausreichend Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Wohnküche mit Speisekammer, ein kleineres und zwei größere Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche/WC und einem Fenster ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der **westlich ausgerichtete Balkon**, der einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet.

**Ausstattung:** * Wohnküche mit Speis * Dusche/WC mit Fenster * Abstellraum * Westbalkon * Lift im Haus * Eigene Gastherme für die Heizung

Die Lage in Pradl zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, die Straßenbahnhaltestelle und Freizeiteinrichtungen wie das Tivoli-Schwimmbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die **Innenstadt ist schnell erreichbar**, sei es mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Diese Wohnung kombiniert städtisches Leben mit guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnkomfort.