Ruhiges Stadthaus mit Garten in Lüneburgs Zentrum

Entdecken Sie dieses charmante Stadthaus im Herzen von Lüneburg, eine seltene Oase der Ruhe.

**Überblick** Dieses gepflegte Stadthaus bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Lüneburger Altstadt. Mit seiner **4+kk-Aufteilung** und einem kleinen, sonnigen Garten ist es ideal für Paare oder kleine Familien, die städtisches Leben mit Entspannung im Grünen verbinden möchten. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumgestaltung und eine **moderne Einbauküche**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohnbereich, der nahtlos in die Wohnküche übergeht. Die maßgeschneiderte Einbauküche ist funktional gestaltet und verfügt über einen versteckten Waschmaschinenanschluss. Große Fenster und eine Glastür bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Ein separates Wohn- und Esszimmer kann bei Bedarf vom Kochbereich abgetrennt werden. Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer und ein **Badezimmer mit Badewanne** befinden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für Hobbys und Freizeit mit einer tollen Atmosphäre.

**Ausstattung** * **100 m² Wohnfläche** * **4+kk Zimmer** * **Sonniger Garten** mit Terrasse und Kräutergarten * Moderne Einbauküche * **1 Badezimmer** mit Badewanne * Ausgebautes Dachgeschoss * **1 Balkon** und **1 Terrasse** * Waschmaschinenanschluss in der Küche * **18 m² Nutzfläche** * **3 Etagen** * Fahrradraum

**Lage** Das Haus liegt zentral und dennoch ruhig im Innenhof eines Altstadthauses, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Cafés, Restaurants, Parks und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die Bushaltestelle "Am Sande" ist nur 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Lüneburg ist in ca. 13 Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an Hamburg (Hauptbahnhof ca. 45 Min. per Bahn) ist sehr gut.