Historisches Stadthaus in Bestlage mit Vermietungspotenzial

Entdecken Sie dieses charmante Stadthaus im Herzen von Steyr, Oberösterreich, gelegen am **Beginn einer Fußgängerzone** und nahe einem belebten Platz mit Restaurants und Cafés. Die **zentrale Lage** in Steyrdorf, unweit von Parkmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht es zu einer attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Das Objekt eignet sich ideal für Eigennutzer, die Teile der Immobilie vermieten möchten, oder für Anleger, die von der **Bauherrenmodellfähigkeit** profitieren wollen.

Das Erdgeschoss, ehemals eine Bäckerei und ein Café, bietet flexible Räumlichkeiten für Freizeit, Hobby oder Lagerung. In den oberen Etagen befinden sich bereits **teilweise ausgestattete Wohnungen**, die sofort als Studentenapartments vermietet werden können. Das Dachgeschoss beherbergt eine **top sanierte Maisonette-Wohnung** mit Atrium und Dachterrasse, die vom Eigentümer bewohnt wird und bei Bedarf für 2-3 Jahre zur Miete angeboten werden kann.

Besondere Highlights: * **Barrierefreier Lift** zu allen Stockwerken * Historischer Altbau-Charme mit Schmiedeeisentüren, Gewölbe- und Stuckdecken * Historischer Arkadengang und ein terrassenförmig angelegter kleiner Garten * Anbindung an alle Ortsleitungen (Gas, Wasser, Kanal)

Die Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Altbau-Charme und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die **extrem günstige Einstiegspreis** und das Potenzial für ertragreiche Vermietung machen dieses Stadthaus zu einer seltenen Gelegenheit. Die zentrale Lage mit guter Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) macht es auch für Familien attraktiv. Nutzen Sie die Möglichkeit, Werte zu schaffen und Steuern zu sparen – wir beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten eines Bauherrenmodells.