Moderne Stadthäuser in Garbsen: Neubau mit Garten & Garage

Entdecken Sie diese **energieeffizienten Neubau-Stadthäuser** in Garbsen-Horst, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbinden. Jedes Haus bietet **bis zu 122 m² Wohnfläche**, optional erweiterbar auf **158 m² durch einen ausgebauten Dachgeschossausbau**, und liegt auf großzügigen Grundstücken zwischen **199 m² und 316 m²**.

Die durchdachten Grundrisse sind ideal für Familien und bieten ein großzügiges Raumangebot, das oft das Platzangebot eines Einfamilienhauses übertrifft. Die Häuser werden im **KfW-40-Standard** errichtet, was höchste Energieeffizienz und attraktive Fördermöglichkeiten garantiert. Die Wohnbereiche sind mit einer Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sorgt für maximale Energieunabhängigkeit. Elektrische Rollläden an allen Fenstern im Erd- und Obergeschoss sowie an den Giebelfenstern erhöhen den Komfort.

**Besondere Highlights:** * Klimafreundlicher Neubau mit hochwertiger Klinkerfassade * KfW-40-Effizienzhaus mit attraktiven Fördermöglichkeiten * Wohnfläche bis zu 122 m² (optional erweiterbar auf 158 m²) * Grundstücksgrößen zwischen 199 m² und 316 m² * Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung * Photovoltaikanlage mit Stromspeicher * Eigene Garage, separater Abstellraum und zusätzlicher Stellplatz * Zuwegungen, Zufahrten, Einzäunungen und Erstbepflanzungen sind im Kaufpreis enthalten.

Die Stadthäuser zeichnen sich durch eine besondere Anordnung aus, die nur zwei Gruppen mit jeweils drei Häusern bildet. Dies resultiert in weniger Nachbarn, mehr Privatsphäre und einem offenen Wohngefühl. Alle genannten Leistungen sind **ohne Aufpreis im Kaufpreis von 490.000 EUR enthalten**.

**Lage:** Die Häuser befinden sich in Garbsen-Horst, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil ca. 15 km nordwestlich von Hannover. Die Umgebung bietet Felder und Wälder für Freizeitaktivitäten. Trotz des dörflichen Charmes ist Horst gut angebunden: Kindergärten und Schulen sind vor Ort, weiterführende Schulen schnell erreichbar. Die Nähe zur B6 und A2 ermöglicht eine gute Anbindung an Garbsen und Hannover. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Dieses Projekt ist ideal für alle, die viel Platz, Komfort und moderne Technik in der Region Hannover suchen.