Luxuriöses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Feldrandlage

Entdecken Sie dieses **hochwertige Neubau-Einfamilienhaus** aus dem Jahr 2021, das modernes Wohnen, architektonische Klarheit und außergewöhnliche Flexibilität in begehrter Feldrandlage von Harsefeld vereint. Das Haus erfüllt den **energieeffizienten KfW-70-Standard** und bietet auf ca. **223 m² Wohnfläche** verteilt auf sechs lichtdurchflutete Räume im Haupthaus.

**Hochwertige Materialien** wie eine massive Eichentreppe, stilvolle Fliesen und Designerböden prägen das Ambiente. Der **offene Wohn- und Essbereich mit Kamin** bildet das Herzstück und schafft eine harmonische Verbindung von Komfort und Behaglichkeit. Eine moderne Einbauküche fügt sich nahtlos ein, während die **Fußbodenheizung** in allen Räumen ganzjährig für Wohlbefinden sorgt. Smarthome-Technologie und eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung tragen zu einem nachhaltigen und gesunden Raumklima bei.

**Besonderes Highlight:** Eine separate, vermietete **Dreizimmer-Wohneinheit** im Erdgeschoss (seit Okt. 2023) generiert stabile Mieteinnahmen – ideal für Eigennutzer mit Kapitalanlage-Blick. Ein separater Anbau bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Home-Office). Der Außenbereich besticht durch **mehrere Terrassen** (zwei davon mit Fernblick), einen überdachten Bereich und einen Garten mit Pool-Rohbau zur individuellen Fertigstellung.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet am Feldrand von Harsefeld. Die Nähe zur Natur sorgt für Privatsphäre und Entschleunigung. Harsefeld bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an Stade, Buxtehude und Hamburg (A1/A26) ist exzellent. Dieses Anwesen vereint Wohnqualität, Vielseitigkeit und eine attraktive Lage.