Sanierungsobjekt in Duderstadt: 3 Wohnungen, Hof & Werkstatt

Dieses charmante Dreifamilienhaus im Herzen von Duderstadt bietet vielfältige Möglichkeiten und wartet auf seine Sanierung. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. **148 m²** verteilt auf drei separate Wohneinheiten, ist es ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial. Das Haus verfügt über ein intaktes Dach und ist sofort verfügbar, da es nicht vermietet ist.

**Im Inneren** finden sich auf jeder Etage Möglichkeiten für abgeschlossene Zweizimmerwohnungen. Das Erdgeschoss bietet ca. 42 m² mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Das Obergeschoss umfasst ca. 51 m² mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Das Dachgeschoss stellt ca. 55 m² mit 2 Zimmern, Küche und Bad zur Verfügung. Ein großzügiges Treppenhaus führt zu einem Gewölbekeller und in den Innenhof.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **3 Wohneinheiten** mit Potenzial für separate Vermietung * Ein **Innenhof** mit zusätzlichem Nebengebäude, nutzbar als Werkstatt oder Lagerraum * Ein **Gewölbekeller** für zusätzlichen Stauraum * **Sofortige Übernahme** möglich * Beachtung von **Denkmalschutzbestimmungen** bei Umbauten

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer historischen Fachwerkstraße im Stadtkern von Duderstadt, nur wenige Schritte von der Haupteinkaufsstraße, der Marktstraße, entfernt. Die zentrale Lage in Niedersachsen ermöglicht eine gute Anbindung und Infrastruktur.