Historisches Stadthaus in Stade: Wohnen, Arbeiten, Leben!

Entdecken Sie dieses charmante Stadthaus im Herzen der historischen Altstadt von Stade, erbaut im Jahr **1860** und liebevoll revitalisiert. Auf ca. **133 m² Wohnfläche** bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung: Das Erdgeschoss (ca. 65 m²) und das Obergeschoss (ca. 68 m²) bilden zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Charakter. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Hobbyräume mit besonderem Flair. Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude im hinteren Grundstücksbereich, das mit Werkstatt, Wintergarten und weiteren Räumen viel Potenzial für individuelle Projekte, ein Home-Office oder sogar eine separate Wohneinheit bietet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Zwei Wohneinheiten** plus ausgebautes Dachgeschoss und Nebengebäude * **Moderne Bäder** (erweitert 1996, modernisiert 2018) * **Effiziente Energiewerte** durch Dämmung (EG 1996, OG 2020) und neue Heizung (2021) * **Nachhaltige Stromerzeugung** durch Balkonkraftwerk * **Erneuerte Technik**: Wasserleitungen (1996), Elektrik (2020) * **Separates Nebengebäude** mit Werkstatt, Wintergarten und Potenzial für Wohnraum

**Die Lage** in der Stader Altstadt ist unschlagbar. Genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kitas. Pendler schätzen die nur **800 Meter entfernte Bahnstation** mit direkter Anbindung nach Hamburg. Die Wallanlagen laden zur Erholung ein. Dieses Haus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bester Infrastruktur.