Exklusives Stadthaus in München mit 3 Terrassen

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Stadthaus in München Obergiesing-Fasangarten, das auf drei Ebenen ein großzügiges Wohnkonzept bietet. Mit insgesamt **sechs Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **204 m²** ist dieses Townhouse ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Flexibilität legen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Struktur und die Verbindung von Funktion, Gestaltung und Großzügigkeit. Es verfügt über **vier Schlafzimmer**, **drei Badezimmer** und gleich **drei Terrassen**, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Große Fensterflächen und die Ausrichtung ins Grüne sorgen für viel Licht und eine angenehme Ruhe, unterstützt durch einen Gemeinschaftsaufzug, der jede Wohnebene erschließt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 204 m² Wohnfläche * 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer * 3 Terrassen für entspannte Stunden im Freien * Gemeinschaftsaufzug zu jeder Ebene * Ruhige, grüne Wohnlage in Obergiesing-Fasangarten * Langfristiges Erbbaurecht bis 31.12.2112 * Monatlicher Erbbauzins: 506,43 EUR * Kaufpreis (inkl. 1 TG-Stellplatz): 1.283.000 €

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit viel Grün und guter Nachbarschaft. Die S-Bahn-Station Fasangarten (S3) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Perlacher Forst und der Ostpark bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Eine ideale Lage, die Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit verbindet.