Historisches Stadthaus mit Garten und Dachterrasse in Hamburg

Willkommen in Ihrem **historischen Stadthaus** in bester Lage von Hamburg-Hohenfelde, erbaut um 1874 und stilvoll renoviert. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet auf einem ca. **513 m² großen Grundstück** mit rund **387 m² Wohnfläche** und zusätzlichen 62 m² Nutzfläche **viel Platz für Familien**. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: den **historischen Charme** und den **modernen Wohnkomfort**.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige, helle Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Küche, der direkten Zugang zum Garten bietet. Insgesamt verfügt das Haus über **sieben Zimmer**, die sich auf Obergeschoss, Dachgeschoss und das Untergeschoss verteilen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und großzügige Bäder, eines davon mit Balkonzugang. Das Dachgeschoss bietet weitere Räume, ein Bad und eine sonnige Dachterrasse. Das Untergeschoss überrascht mit drei hellen Räumen, die sich ideal als Atelier, Homeoffice oder Gäste-/Jugendbereich eignen.

**Ausstattung:** * **7 Zimmer** und **4 Badezimmer** verteilen sich auf 4 Etagen * Ca. **387 m² Wohnfläche** und 62 m² Nutzfläche * Liebevoll angelegter Garten mit charmantem Holz-Gartenhaus * Sonnige Dachterrasse im Dachgeschoss * Integrierte **Klimaanlage** für angenehme Temperaturen * Moderne **Gaszentralheizung** * Alarmanlage für Ihre Sicherheit * **Zwei Außenstellplätze** auf dem Grundstück und zwei weitere Parkmöglichkeiten in der Nähe * Bezugsfrei

**Lage:** Das Stadthaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Hohenfelde. Die Nähe zur Außenalster und zum Kuhmühlenteich bietet exzellente Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen ist hervorragend. Ein ideales Umfeld für Familien, die zentral leben und dennoch Ruhe genießen möchten.