Historisches Stadthaus an der Elbe in Meißen

Entdecken Sie dieses einzigartige, historische Stadthaus in **Meißen**, nur wenige Schritte von der Elbe und der berühmten Meißner Burg entfernt. Das Haus, bekannt als „Onkel Toms Hütte“, wurde zuletzt 2021 umfassend zu einem reinen Wohnhaus umgebaut und bietet auf **ca. 160 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen individuelles Wohnen mit teils historischen Deckenhöhen.

Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit sechs Fenstern, eine Küche, ein WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Ankleidezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großzügigen Multifunktionsraum mit einem angrenzenden kleinen Schlafraum. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss ist vorhanden.

**Besondere Merkmale**: * Historischer Keller (ca. 10 m²) * Massive Werkstatt (ca. 20 m²) im Innenhof (unsaniert) * Teilüberdachte Terrasse * Kleine Garage (ca. 4,25 m²) * Zusätzliches Flurstück gegenüber mit Stellplätzen für 2 PKW * Denkmalschutz (betrifft nur Mauern am Burgberg) * Zentralheizung mit Gas

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage in Meißen** mit direktem Elbblick. Die Nähe zur Burg und zur Elbe bietet eine attraktive Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur der Stadt ist gut erreichbar.

Das Haus wird nach Vereinbarung **ab August 2026 frei**. Die Kaufnebenkosten betragen ca. 2% Notar-/Gerichtskosten, 5,5% Grunderwerbsteuer und 3% Maklercourtage.