Historischer Gutshof mit Entwicklungspotenzial in St. Margarethen

Einzigartiger historischer Gutshof der Esterhazys in **Sankt Margarethen im Burgenland** sucht visionäre neue Eigentümer. Mit einem Baukern aus dem **13. Jahrhundert** und **sehr guter Bausubstanz** bietet dieses Objekt aussergewöhnliches Potenzial für diverse Nutzungskonzepte wie Gastronomie, Ferienwohnungen oder exklusive Wohnprojekte.

**Innenbereich** Der Hof verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von insgesamt ca. **1274 m²**, aufgeteilt auf ein Erdgeschoss mit 589 m² und ein Obergeschoss mit 685 m². Die grosszügige Raumhöhe von **3,30 Metern** unterstreicht den herrschaftlichen Charakter. Zahlreiche Nebengebäude und ein prachtvoller Innenhof ergänzen das Ensemble.

**Ausstattung und Merkmale** * Grundstücksfläche: **4225 m²** (alles Bauland) * Davon noch frei bebaubar: ca. 2400 m² * Umfangreiche Nebengebäude * Grosszügiger Innenhof * Ausreichend Parkmöglichkeiten * Konzepte für Gastronomie vorhanden * Sanierungen notwendig, aber gute Grundsubstanz

**Lage** Das Objekt befindet sich in der malerischen Ortschaft Sankt Margarethen im Burgenland und bietet eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage. Die Umgebung lädt zu Erholung und Entdeckung ein, während der Hof selbst eine lange und reiche Geschichte mitbringt.