Superbe studio rénové à Square Marie-Louise, Bruxelles

Découvrez ce charmant studio **entièrement rénové** de **34 m²**, idéalement situé dans un immeuble avec accès à la magnifique **Square Marie-Louise** à Bruxelles. Parfait pour un investissement ou un premier achat, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée menant à un séjour lumineux d'environ 15,5 m², agrémenté d'une cuisine ouverte semi-équipée d'environ 3,5 m². Un hall de nuit dessert une belle salle de douche avec WC, ainsi qu'une spacieuse buanderie pouvant servir de dressing ou de rangement supplémentaire.

Les caractéristiques incluent : * **Cave** * Châssis PVC double vitrage * Chauffage collectif au gaz * Vidéophone * Isolation de la façade arrière et de la terrasse achevée * Travaux de toiture en cours et déjà provisionnés

Situé dans le quartier prisé de la **Square Marie-Louise**, vous bénéficierez d'un emplacement exceptionnel à proximité des transports, des commerces et des institutions européennes. L'appartement dispose d'un **bon potentiel locatif** et est proposé avec un **PEB classé G**, indiquant des travaux d'amélioration énergétique possibles. Les mesures sont indicatives.