Karakteristieke jaren '30 woning in gewilde wijk

Deze charmante tussenwoning, gebouwd in 1998 in de stijl van de jaren '30, biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren in de populaire wijk Park Veurse Hout te Leidschendam. Met een woonoppervlakte van **ca. 131 m²** en gelegen op **ca. 162 m² eigen grond**, biedt deze woning veel potentieel.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in de hal treft u een meterkast, toilet en de trapopgang. De woonkeuken aan de voorzijde biedt uitzicht op de voortuin, terwijl de lichte woonkamer met hoge ramen toegang geeft tot de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met erker, en een badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping is een open ruimte met Velux dakramen, die naar eigen wens kan worden ingedeeld, met de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1998** (stijl jaren '30) * Woonoppervlakte: **ca. 131 m²** * Perceeloppervlakte: **ca. 162 m²** * Achtertuin: **ruim 10 meter diep**, gelegen op het **zonnige zuidwesten** * Verwarming en warm water: CV-ketel * Energielabel: **B** * Dubbele beglazing * De woning dient gemoderniseerd te worden

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Park Veurse Hout, met voorzieningen zoals de Mall of the Netherlands, scholen, zorginstellingen en sportverenigingen op korte afstand. De wijk biedt uitstekende uitvalswegen en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een huis met karakter en de mogelijkheid tot personalisatie.