Sfeervol Jaren 30 Hoekwoning met 4 Slaapkamers in Heemstede

Ontdek deze charmante en lichte hoekwoning uit de jaren 30, gelegen op een zeer centrale locatie aan de grens van Heemstede en Haarlem. Met een woonoppervlakte van circa **155 m²** en een perceel van **210 m²**, biedt deze woning ruimte en sfeer voor het hele gezin. De woning is gebouwd in **1939** en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd, met recente updates zoals een vernieuwd dak in 2017.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, speels ingedeelde woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een semi-open keuken aan de achterzijde, gescheiden door een glaswand. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Smeg 5-pits gasfornuis met dubbele oven (2021) en een Liebherr koel-vriescombinatie. Via openslaande deuren in de woonkamer en keuken bereikt u de zonnige achtertuin (ZO) met diverse terrassen, ideaal voor lange zomeravonden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad en toilet. De tweede verdieping biedt een royale, open zolderruimte met hoge nok en zichtbare spanten, die volop mogelijkheden biedt voor de realisatie van extra slaapkamers en een badkamer. De zolder is voorzien van twee recent vernieuwde kunststof dakkapellen.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze woning beschikt over een energielabel D, met spouwmuur-, vloer- en dakisolatie (2017). Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR Combiketel (2023). De woning is grotendeels voorzien van thermopane beglazing. Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit en in de straat middels een vergunning.

**Locatie** Gelegen in een geliefde, rustige en kindvriendelijke buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer. Scholen, winkels en horeca bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Het intercity station Heemstede-Aerdenhout ligt op slechts 3 minuten loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Amsterdam, Leiden en Den Haag. De duinen en het strand zijn eveneens nabij.