Royale Bedrijfswoning met 855m² perceel en Energielabel A

Ontdek deze ruime bedrijfswoning aan de Spoordwarsstraat 27 in IJsselmuiden, ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Met een **woonoppervlakte van circa 183 m²** en een **royale kavel van 855 m²**, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden.

**Interieur:** De woning beschikt over een praktische indeling met **acht kamers**, waaronder drie slaapkamers met de mogelijkheid voor meer. De ruime woonkamer, bijkeuken en diverse multifunctionele ruimtes maken het geheel compleet. Dankzij de **volledige isolatie**, vloerverwarming, airconditioning en een recent vernieuwde HR-combiketel (2025) geniet u van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

**Kenmerken:** * **Energielabel A** * Zonnepanelen * Houtkachel * Volledig geïsoleerd * Vloerverwarming en airconditioning * Ruim dakterras * Parkeren op eigen terrein

**Locatie:** Gelegen op een uitstekend bereikbare locatie aan de rand van het bedrijventerrein in IJsselmuiden, biedt deze woning een vrije ligging met behoud van privacy. Belangrijk: de woning is een bedrijfswoning en bewoning is uitsluitend toegestaan conform de regels van het geldende omgevingsplan. Informeer bij de gemeente naar de specifieke voorwaarden en gebruiksmogelijkheden.