Ruime gezinswoning met 11 zonnepanelen in Broekland

Deze **uitstekend onderhouden en energiezuinige gezinswoning** met energielabel A+ en 11 zonnepanelen, gelegen in de populaire wijk Broekland in Rosmalen, biedt een comfortabele leefomgeving.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een ruime woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een gas- en inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-oven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douchecabine en separaat toilet. De tweede verdieping is een riante, multifunctionele ruimte met airconditioning, die eenvoudig kan worden ingedeeld als extra slaapkamers, kantoor of hobbyruimte. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en internetkabels.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte van 131 m²** op een perceel van 138 m². * **5 kamers** met de mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamers. * **Energielabel A+** dankzij **11 zonnepanelen** en uitstekende isolatie. * **Royale tuin op het zuidwesten** met terras, kunstgras en achterom. * **Bouwjaar 2008**, voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. * Externe bergruimte van 7 m².

**Locatie:** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Broekland, nabij alle voorzieningen zoals supermarkten, horeca, een gezondheidscentrum en het Groote Wielenstrand. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (busverbinding naar 's-Hertogenbosch Centraal) zijn op korte afstand. Het gezellige centrum van Rosmalen is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en het centrum van 's-Hertogenbosch binnen 20 minuten. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.