Karakteristieke Villa in Groene Boomberg-kwartier met Bos en Centrum Nabij

Ontdek deze markante helft van een dubbele villa, "D’Oranje Appel", gelegen in het geliefde Boomberg-kwartier in Hilversum. Gebouwd rond **1895** en onderdeel van een beschermd stadsgezicht, combineert deze woning historische charme met modern wooncomfort. Met een royale **woonoppervlakte van circa 219 m²** en een perceel van **577 m²**, biedt het een riante leefomgeving.

De villa is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd, met recente aanpassingen zoals nieuwe vloeren, stucwerk en een vernieuwde badkamer met vloerverwarming. De woning beschikt over **15 zonnepanelen** (2022) en een laadpaal op eigen terrein, wat bijdraagt aan de verduurzaming. De indeling omvat een lichte woonkamer met open haard, een aangrenzende eetkamer en een ruime woonkeuken op de begane grond, die toegang biedt tot de veranda en de zonnige achtertuin op het oosten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een complete badkamer, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De tweede verdieping telt meerdere (slaap)kamers en een tweede badkamer, ideaal voor een gezin.

Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Een sfeervolle veranda aan de woning en een vrijstaande overkapping met houtkachel en glazen schuifpuien bieden extra leefruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is voorzien van een CV-ketel uit **2023** en heeft een energielabel **D**.

De locatie in het Boomberg-kwartier is uitzonderlijk: op loopafstand van het bos en het bruisende centrum van Hilversum met winkels, horeca en het NS-station. Natuurgebieden, scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens nabij. De bereikbaarheid naar Amsterdam en Utrecht is uitstekend.