Ruime eengezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden in Amsterdam!
Spakenburgstraat 44, Amsterdam, Nederland
Více v Amsterdam
6565 dalších v Amsterdam →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Termíny prohlídek od zítra v 08:00
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Deze **goed ingedeelde eengezinswoning** van circa **104 m² woonoppervlakte** biedt een heerlijke combinatie van ruimte, zon en toekomstpotentieel aan de rand van Amsterdam.
**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een royale leefruimte die door **twee lichtkoepels** baadt in natuurlijk daglicht. Grote glazen deuren bieden directe toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie goed bemeten slaapkamers** en een complete badkamer met douche, ligbad en een tweede toilet.
**Voorzieningen** De woning beschikt over een **royale achtertuin van circa 70 m² op het zuiden**, die veel privacy en ruimte biedt. Achterin de tuin staat een praktische berging en er is een handige achterom. Een van de meest aantrekkelijke kenmerken is de **mogelijkheid tot dakopbouw**, waarvoor reeds een vergunningsaanvraag is ingediend en die momenteel door de gemeente wordt behandeld. Dit biedt de kans om de woonruimte aanzienlijk uit te breiden.
**Locatie** Gelegen in een rustige, groene woonomgeving nabij het riviertje Gein en recreatiegebied De Hoge Dijk. Winkelcentrum Reigersbos, scholen en kinderopvang zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met metro- en busverbindingen dichtbij, en belangrijke uitvalswegen op enkele minuten afstand. **Gratis parkeren** is mogelijk voor de deur. Zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol Airport zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar.
**Bijzonderheden** De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond tot 2034, met een aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht reeds ingediend in 2019. De indicatieve canon voor eeuwigdurende erfpacht bedraagt circa € 165,- per jaar vanaf 2034. Oplevering is in overleg en kan snel.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
11/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Kvalita inzerátu
AVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 5. června 2026
Náklady
Financování
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.
Termíny prohlídek od zítra v 08:00