Spacieux T3 Centre-Ville avec Balcon, Proche Tram

Découvrez cet appartement **spacieux de 90m²** de type 3, idéalement situé en **plein cœur du centre-ville** de Saint-Étienne, à proximité immédiate de l'axe tramway. Ce logement, proposé par Alliade Habitat, est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un **balcon agréable**, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC séparés. Il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et est doté de double vitrage ainsi que d'un système de VMC pour un confort optimal.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **90 m²** * Type 3 avec **2 chambres** * **Balcon** * Chauffage individuel au gaz * Double vitrage et VMC * Résidence sécurisée avec interphone * Classe énergie : D

Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement offre un accès facile aux commodités, commerces et transports en commun grâce à sa localisation privilégiée sur l'axe tramway. La résidence est sécurisée par un système d'interphone. Les charges mensuelles s'élèvent à 64.55€ et incluent l'entretien de la chaudière et de la ventilation, la taxe ordures ménagères, l'électricité et l'entretien des parties communes. Le loyer est de 498.74€, conventionné APL. La caution est de 498€. Aucuns frais d'agence, de dossier ou d'état des lieux ne sont demandés, et aucun garant n'est exigé. Logement soumis à la réglementation du logement social.