Traumhaftes Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage

Willkommen in diesem **sonnigen Reihenhaus** im Projekt LEOVITA, gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Leopoldsdorf, Niederösterreich. Dieses **traumhaft konzipierte Haus** vereint erstklassige Ausstattung mit verkehrsberuhigter Wohnqualität und bietet eine Wohnfläche von **ca. 130 m²**.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe. Der **offene Wohn- und Essbereich** von rund 23 m² bildet den familiären Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem **21,97 m² großen Eigengarten** – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine separate Küche kann individuell gestaltet werden. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.

Die erste Etage beherbergt zwei helle Kinderzimmer, ein separates WC und ein Kinderbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss ist dem privaten Elternbereich vorbehalten und bietet ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Das Elternbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet viel Stauraum.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 130 m² * Garten: 21,97 m² * 3 Etagen * Offener Wohn- und Essbereich * Separates WC im Erdgeschoss * Kinderbad und Elternbad * Mehrere Abstellräume * 5+kk Disposition

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Leopoldsdorf. Die gute Infrastruktur und die verkehrsberuhigte Lage machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.