Sonniges Eckgrundstück mit Ausbaupotenzial in Wien

Dieses **sonnige Eckgrundstück** in einer ruhigen Wohngegend von Wien 1220 (Süßenbrunn) bietet auf ca. **558m²** vielfältige Möglichkeiten für eine Neubebauung gemäß geltender Flächenwidmung (W I 6,5m ogk). Die Liegenschaft ist ideal für Bauträger oder Eigennutzer, die ein Projekt nach ihren Vorstellungen realisieren möchten.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein renovierungsbedürftiger Altbestand. Dieser umfasst ein kleines Vorzimmer, **zwei große Zimmer**, ein kleines Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das **Potenzial im Dachboden** für einen weiteren Ausbau ist gegeben.

* **Grundstücksfläche**: ca. 558 m² * **Lage**: Ruhige Grünlage, Eckgrundstück * **Infrastruktur**: Ausgezeichnet, nur 4 Gehminuten zum Bahnhof Süßenbrunn * **Zustand**: Altbestand renovierungsbedürftig, Neubaupotenzial * **Energieklasse**: E (gemäß Baujahr)

Die Lage in Süßenbrunn nahe dem Bahnhof bietet eine **hervorragende Anbindung** und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer begehrten Lage von Wien ein individuelles Bauvorhaben zu realisieren.