Traumhafte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit XXL-Terrasse in Wien

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde **2019 erbaut** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Das Herzstück dieser Immobilie ist die **beeindruckende, rund 44 m² große Terrasse**, die nahtlos an den offenen Wohnbereich anschließt. Hier genießen Sie **ruhige Innenhoflage** und erweitern Ihren Wohnraum ins Freie – perfekt für entspannte Stunden. Im Gegensatz zu Dachgeschosswohnungen profitieren Sie hier von **vollständiger Deckenhöhe ohne Dachschrägen**.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. **57 m² Wohnfläche** plus ca. 44 m² Terrasse * **Neubauqualität** aus dem Jahr 2019 * **XXL-Terrasse** mit Wasser- und Stromanschluss * **Barrierefreier Zugang** dank Lift im Haus * **Optionaler Tiefgaragenstellplatz** verfügbar * Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche inklusive * Elektrische Außenbeschattung

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum runden das Angebot ab.

Die Lage in **Währing** bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Straßenbahnlinien und U-Bahn-Stationen in fußläufiger Nähe. Nahegelegene Parks wie der Türkenschanzpark laden zur Erholung ein.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Freiraum und eine attraktive Wohnlage legen. Der optional verfügbare Tiefgaragenstellplatz im Haus (EUR 40.000) bietet zusätzlichen Komfort.