Skip to main content
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Badeteichnähe - Pohled na nemovitost 1 z 14
Na prodejByt

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Badeteichnähe

Anni-Haider-Weg 9, Wien, Republik Österreich

315 000 €
6 181 €/m²
2
pokoje
50.96
2
podlaží
A
Energie
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Balkon
Vybavení · 15.1 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energie:A

Popis

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im modernen Neubauprojekt "Jonas am Feld" in Wien bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre **Ost-Süd-Ausrichtung**, die für **maximale Sonneneinstrahlung** und lichtdurchflutete Räume sorgt. Sie befindet sich in einem **Neubauprojekt**, das modernen Wohnkomfort verspricht. Mit einer Wohnfläche von **ca. 51 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich durch eine clevere Aufteilung auszeichnen. Eine **neue, moderne Küche** ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt den Wohnkomfort.

**Ausstattung:** - **Großer Balkon von ca. 15 m²** - Ost-Süd-Ausrichtung für viel Licht - Moderne Einbauküche - Neubauqualität - Nähe zum Badeteich Hirschstetten (ca. 10 Gehminuten)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten "Jonas am Feld" in Wien. Die **Nähe zum Badeteich Hirschstetten** bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die gute Infrastruktur Wiens ist ebenfalls gegeben.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2
Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Balkon(15.1 m²)

Lokalita

Ulice:Anni-Haider-Weg 9
Město:Wien
Kraj:Wien
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

74/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

90
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

68
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

86
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

81
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

28
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 16 zobrazení

Aktualizováno 12. května 2026

Náklady

Financování

1 277 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.