Letní prázdniny - pevná cena - byt v přízemí s přibližně 8% výnosem!

**Byt v přízemí v Lambachu!**

Tento zařízený, pronajatý byt v přízemí o rozloze cca 38 m² v malé, klidné obytné oblasti v Lambachu je k prodeji.

Byt nabízí:

- 1 velký obývací/jídelní/ložnicový pokoj (zařízený) - 1 koupelna s toaletou - 1 kuchyň s novou kuchyňskou linkou (včetně)

Poloha je centrální a přesto klidná - blízko centra Lambachu a vlakového nádraží. Ideální pro malé domácnosti, páry nebo dojíždějící.

Byt je v současné době pronajat za **celkové nájemné 600 EUR**. Byt je v současné době pronajat za celkové nájemné 600 EUR. Z toho vyplývá výnosnost cca **8,26 %**(výpočet: 392,52 EUR × 12 = 4.710,24 EUR roční nájem; 4.710,24 EUR / 57.000 EUR = 0,08264 × 100 ⇒ **8,26 %**). Nájemní smlouva je časově omezena do dubna 2029.

Protože vlastnictví nemovitosti bylo po delší dobu ve výhradním vlastnictví, rezervy jsou vytvářeny až od března 2026.

Pro informaci: Zápisy z jednání vlastníků nemovitostí a srovnatelné dokumenty nejsou k dispozici, protože vlastnictví bytu bylo zřízeno teprve nedávno.

**Kontaktujte nás pro prohlídku na čísle 0664 88540838!**

**Ještě jste nic nenašli? Budeme vás informovat o vhodných nabídkách nemovitostí ještě před všemi ostatními.** Vytvořte si nyní svého individuálního vyhledávacího agenta na následujícím odkazu. Zašleme vám odpovídající nemovitosti exkluzivně předem. [Vytvořit vyhledávacího agenta](https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de) - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de

Upozorňujeme, že mezi zprostředkovatelem a zprostředkovávanou třetí stranou existuje rodinný nebo ekonomický vztah.

Zprostředkovatel působí jako dvojitý makléř.