Magnífica Casa Senhorial no Douro: História, Vinha e Exclusividade

Descubra esta deslumbrante **Casa Senhorial Brasonada**, uma propriedade única com origens no século XVIII, situada nas icónicas encostas do Douro Vinhateiro. Ligada a famílias nobres da região, esta moradia combina **história, arquitetura e tradição vinícola** num cenário de rara beleza, sendo ideal para habitação de charme, um projeto turístico de enoturismo ou investimento.

**Interior e Destaques Artísticos** A Casa Senhorial Principal, com **350 m²**, distribui-se por dois pisos, preservando o seu caráter nobre. O piso térreo alberga o antigo armazém agrícola e lagar, testemunhos da tradição vinícola. O piso superior conta com um salão principal, sala de jantar, sala de estar, **4 quartos**, cozinha, WC, despensa e espaço de leitura. Destaques artísticos incluem **tetos pintados a fresco**, madeira decorada de influência barroca (séculos XVII-XVIII) e elegantes caixotões geométricos hexagonais na sala de jantar, que aliam sofisticação estética e isolamento térmico.

**Estrutura e Potencial de Investimento** A propriedade é composta por 3 artigos urbanos e terrenos de vinha com cerca de **4.000 m²**. Inclui uma Casa Senhorial Secundária com **325 m²**, que dispõe de uma loja no rés-do-chão com 144 m² e duas casas T1+1 no primeiro andar. Adicionalmente, um 3º artigo com **84 m²** destinado a garagem, com viabilidade para construção de um edifício de rés-do-chão + 1º piso, sendo ideal para Alojamento Local ou Turismo Rural.

**Localização Privilegiada** Situada numa das regiões mais procuradas para turismo vínico em Portugal, a propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre a paisagem duriense e a Serra do Marão. Encontra-se a apenas 5 km (8 minutos) da Peso da Régua e a 120 km (75 minutos) do Porto. Esta é uma oportunidade rara e distinta para investir no coração do Douro, uma região Património Mundial da UNESCO, onde o vinho, a paisagem e a tradição criam uma experiência incomparável.