**Ruim en licht appartement met balkon in groene omgeving** Nabij het centrum van Amersfoort, vinden we dit ruime en lichte appartement met balkon. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en heeft een prachtig uitzicht op de groene omgeving. **Indeling:** * **Hal:** Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. * **Woonkamer:** Lichte en ruime woonkamer met grote ramen en toegang tot het balkon. * **Keuken:** Moderne keuken voorzien van alle gemakken, zoals een koelkast, gasfornuis en afzuigkap.

**Okouzlující dům z 30. let s výjimečně hlubokou, slunnou zahradou (cca 21 metrů) orientovanou na jih**

Atmosférické bydlení s charakterem, prostorem a spoustou možností modernizace podle vlastních představ.

Popis Nemovitosti jako tato se objevují jen zřídka. Okouzlující dům z 30. let s charakterem, prostorem a výjimečně hlubokou, slunnou zahradou orientovanou na jih – to je místo, kde se všechno spojuje. Nemovitost má hlubokou předzahrádku, světlý obývací pokoj, čtyři ložnice a spoustu možností modernizace celku podle vlastních představ. Zadní zahrada s hloubkou přibližně 21 metrů je absolutní okrasou a nabízí vzácnou kombinaci prostoru, slunce a soukromí.

Umístění Nemovitost se nachází na Soesterweg: široké, zelené ulici s charakteristickými kostkami v oblíbené čtvrti Soesterkwartier. Zde žijete klidně, ale přesto centrálně. Za pár minut na kole se dostanete do lesního areálu Birkhoven, do Bosbad a do DierenPark Amersfoort. Krátká vzdálenost je také do centra města, na hlavní nádraží, do obchodů, škol a dětských hřišť.

Přízemí Hluboká předzahrádka zajišťuje příjemnou vzdálenost od ulice a pocit zeleně a volnosti. Zde je spousta prostoru pro posezení nebo hřiště. Přes krytou vchodovou část vstoupíte do haly s toaletou, měřicí skříní, schodištěm a přístupem do obývacího pokoje. Obývací pokoj je světlý a atmosférický, s příjemnou posecí zónou vpředu a prostornou jídelnou vzadu s výhledem do zahrady. Dřevěná podlaha a panelové dveře posilují charakteristický vzhled. Kuchyně se nachází v přístavbě a nabízí prostorné uspořádání. Je čas na modernizaci, což je perfektní příležitost k vytvoření moderní kuchyně. Z kuchyně je přímý přístup do zadní zahrady. K dispozici je také praktická, hluboká sklepní skříň.

Zahrada Zadní zahrada je absolutní okrasou: přibližně 21 metrů hluboká a perfektně umístěná na jihozápad, takže si zde můžete užívat slunce po celý den. Přední i zadní zahrada jsou bohatě a promyšleně upraveny s rostlinami, které nabízejí zeleň a květiny po celý rok – dokonce i v zimě. Na konci jara a v létě zahrada ožije bujnou a barevnou kvetením. S vinnou rézou, ořechem, hortenzie a růžemi vzniká atmosférická, chráněná zahrada s několika příjemnými posezeními na slunci i ve stínu. Nemovitost má také přiléhající skladovací prostor a jste spoluvlastníkem (1/6 podíl) vnitřního dvora za nemovitostí.

První patro V prvním patře se nacházejí tři ložnice a koupelna. Vpředu jsou dvě místnosti o rozměrech přibližně 11 m² a 4 m². V největší místnosti je vestavěná skříň. Menší místnost je ideální jako pracovna, sklípek nebo dětská místnost. Vzadu se nachází třetí ložnice o rozměrech přibližně 9 m², opět s vestavěnou skříní. Koupelna je provedena v neutrální barevné paletě a vybavena sprchovým koutem, vanou, umyvadlem a toaletou.

Druhé patro Druhé patro je plnohodnotné a překvapivě prostorné obytné patro o rozměrech přibližně 26 m². Díky extra velké střešní lucerně vzadu je zde spousta dalšího prostoru a světla. Patro je v současné době jeden otevřený prostor se viditelnými trámy, což zajišťuje atmosférický vzhled. Ideální jako prostorná hlavní ložnice, pracovní prostor nebo pokoj pro koníčky. Zde se nachází také plynový kotel a přípojka pro pračku. Za kolenními policemi je spousta praktického úložného prostoru.

Charakteristika +Okouzlující dům z 30. let +Čtyři ložnice +Hluboká přední a zadní zahrada +Zadní zahrada cca 21 metrů hluboká, orientovaná na jihozápad +Spousta charakteristických detailů +Možnost modernizace podle vlastních představ +Zelená a centrální poloha +V blízkosti lesa, centra města a nádraží

Vezměte prosím na vědomí: -V kupní smlouvě bude uvedena klauzule o stáří.

Zajímá vás slunce a světlo? V brožuře najdete odkaz na webové stránky nemovitosti, kde můžete denně a dokonce i hodinově vidět, jak slunce svítí do zahrady a do nemovitosti. Tímto získáte dokonalý obraz o osvětlení a sluneční poloze během dne.