Gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met vaarwater in Grootebroek!

Starters opgelet! Deze **recent gerenoveerde** 2-onder-1-kapwoning aan de Snoekstraat 38 in Grootebroek biedt een unieke kans op de woningmarkt. Met een **woonoppervlakte van 70 m²** en een ruime tuin aan doorgaand vaarwater, is dit een droomplek voor starters en gezinnen.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de zijkant bereikt u de ruime, neutrale keuken met veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de lichte woonkamer, de badkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eethoek en een comfortabele zithoek met uitzicht op de sfeervolle straat. De begane grond is voorzien van een **recent gerenoveerde badkamer** met modern tegelwerk en een nette afwerking. De gehele woning is zowel van binnen als van buiten **recent geschilderd en gestuct**, wat zorgt voor een strakke en frisse uitstraling.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, beide met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en veel natuurlijk lichtinval. De authentieke balkenplafonds geven de slaapkamers extra karakter.

**Voorzieningen en Tuin** Deze woning is in **2024 volledig gemoderniseerd** met onder andere nieuwe kozijnen met thermopane glas, dak- en gevelisolatie. De grote achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop zon en ruimte voor meerdere zitplekken. Een uniek pluspunt is het **doorgaande vaarwater** aan de achterzijde, waar u uw boot kunt aanmeren om de Westfriese polder te verkennen.

**Locatie** Gelegen op een zeer centrale locatie in het gezellige Grootebroek, nabij alle voorzieningen van Stede Broec. Winkelcentrum Streekhof, diverse sportfaciliteiten, en zowel basis- als middelbare scholen bevinden zich op loopafstand. Deze woning combineert modern wooncomfort met een authentieke sfeer op een toplocatie.