Licht appartement met dakterras in levendig Amsterdam-Oost

Ontdek dit charmante, instapklare appartement van **24 m²** aan de Smitstraat in het bruisende Amsterdam-Oost. Gelegen op de **vierde en tevens bovenste verdieping**, biedt dit lichte 2-kamerappartement een unieke woonervaring met een **fantastisch privé dakterras van circa 18 m²** op het zonnige zuidwesten.

**Interieur:** Het appartement is slim ingedeeld met optimaal ruimtegebruik en veel lichtinval. De lichte woonkamer biedt een mooi uitzicht op binnentuinen. De compacte halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De slaapkamer is stijlvol afgescheiden met een kastenwand en een open lattenpaneel, wat het open karakter behoudt. De nette badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning is voorzien van een fraaie eiken parketvloer en inbouwspots.

**Voorzieningen:** * **Royale privé dakterras (ca. 18 m²)** op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers. * Gelegen op de bovenste verdieping met vrij uitzicht. * Volledig gerenoveerd in **2009**. * Energielabel **D** met dubbele beglazing. * CV-ketel: Intergas Kompakt HR (bouwjaar 2009). * Actieve, kleinschalige VvE met meerjarenonderhoudsplan.

**Locatie:** Gelegen in de sfeervolle Transvaalbuurt, met ontbijtgelegenheden, Italiaanse restaurants en ijssalons om de hoek. Op loopafstand vindt u Park Frankendael, de Amstel en diverse winkels en trendy cafés. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus) en nabij uitvalswegen (Ring A10). Station Muiderpoort en Amstel zijn op fietsafstand, en het centrum van Amsterdam is 10 minuten verderop.