Skip to main content
Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage Wiens - Pohled na nemovitost 1 z 21
Na prodejByt

Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage Wiens

Kleingasse, Wien, Republik Österreich

195 000 €
6 272 €/m²
2
pokoje
31.09
2
podlaží
E
Energie
Dobrý
Stav
Plynové
Topení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1900
Stav:Dobrý
Energie:E
Vlastnictví:personal

Popis

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von **31,09 m²** befindet sich im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein Vorraum führt in die separate Küche, an die ein vielseitig nutzbares Kabinett anschließt – perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Ankleideraum. Das geräumige Hauptzimmer mit rund **23 m²** bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten und dient als zentraler Wohnbereich. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot.

Die Wohnung wird mittels einer **Etagenheizung mit Gas** beheizt. Hochwertige **Fliesen** und **Parkettböden** sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein schöner **Grünblick** aus dem Fenster und die Nähe zur U-Bahn runden das Angebot ab.

Die Lage in einer ruhigen Seitengasse kombiniert ein ruhiges Wohnumfeld mit exzellenter Infrastruktur. **Einkaufsmöglichkeiten**, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitangebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Eigennutzer besteht bis zum **30.06.2026 die Möglichkeit einer Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr**.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2
Topení:Plynové

Lokalita

Ulice:Kleingasse
Město:Wien
Kraj:Wien
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

91/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

100
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

88
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno minulý měsíc · 2 zobrazení

Aktualizováno 23. května 2026

Náklady

Financování

790 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.