Lichte 3-kamer starterswoning in gewilde wijk Tolsteeg!

Starters opgelet! Dit lichte en efficiënt ingedeelde **3-kamerappartement** van circa **54 m²** biedt een unieke kans om volledig naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Gelegen op de **1e verdieping** aan een rustig hofje in de populaire wijk Tolsteeg, Utrecht.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met vrij uitzicht, een keuken met toegang tot het balkon op het westen, twee prima slaapkamers en een eenvoudige douche met wastafel. De woning is lange tijd verhuurd geweest en dient gemoderniseerd te worden op het gebied van keuken, sanitair en afwerking. Dit biedt de perfecte gelegenheid om uw droominterieur te creëren.

**Voorzieningen** * **Beschikbaar per direct** * Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van **€128,25** * Balkon op het westen * Vrij parkeren voor de deur middels vergunning * Gedeelde binnentuin, exclusief toegankelijk voor omwonenden * Berging op de begane grond

**Locatie** De locatie in de levendige wijk Tolsteeg is uitstekend. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Smaragdplein voor de dagelijkse boodschappen en station Vaartsche Rijn. De populaire wijk Rotsoord met diverse horecagelegenheden ligt aan de overkant. Het bruisende stadscentrum van Utrecht is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Tevens zijn openbaar vervoer en uitvalswegen (A12/A27/A28) uitstekend te bereiken. Geniet van de groene omgeving met het nabijgelegen Amelisweerd en Rhijnauwen voor ontspanning.