Ruime split-level woning met garage en zonnige tuin

Deze ruime, vrijstaande split-level woning, gelegen nabij het kasteel en centrum van Hoensbroek, biedt een comfortabele woonervaring op een perceel van **663 m² eigen grond**. Met een woonoppervlakte van **226 m²** en een indeling van 5 kamers (5+kk), is dit een ideale gezinswoning met veel leefruimte.

De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met open haard en toegang tot de tuin, een moderne woon-eetkeuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koffiezetapparaat, combi-oven) en een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. De split-level indeling zorgt voor een unieke en speelse verdeling van de ruimtes.

**Belangrijke kenmerken** zijn de inpandige garage, de kantoorruimte op de verdieping, de gedeeltelijke dubbele beglazing met rolluiken, en de verwarming en warmwatervoorziening via een **Remeha Calenta HR Excellent combi c.v.-ketel uit 2016**. De woning heeft een zonnige tuin op het zuid/westen met vijverpartijen en een overkapping, ideaal voor ontspanning.

**Gelegen** op loopafstand van Kasteel Hoensbroek en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, bossen en belangrijke verbindingswegen. Deze woning biedt een combinatie van rustig wonen en gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten. Een bezichtiging is zeker aan te raden om de ruimte en mogelijkheden te ervaren.