Słoneczne 2 pokoje z balkonem we Włocławku!

Nowe mieszkanie z rynku wtórnego o układzie 2+kk, o powierzchni **48,6 m²**, położone na **piątym piętrze** w wieżowcu we Włocławku. Lokalizacja zapewnia **łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej** i terenów zielonych.

**WNĘTRZE** Mieszkanie jest przytulne i jasne dzięki dwustronnej ekspozycji okien (wschód-zachód). Funkcjonalny rozkład pomieszczeń obejmuje: - **Duży przedpokój** (7 m²) z miejscem na szafę. - **Słoneczny salon** (23 m²) z wyjściem na balkon i widokiem na zieleń, wyposażony w szafę w zabudowie. - **Przytulna sypialnia** (7 m²) od strony zachodniej. - **Oddzielna kuchnia** (6 m²) w pełni wyposażona w meble, lodówkę, płytę gazową i piekarnik. - **Nowocześnie wyremontowana łazienka** z wanną i toaletą (5 m²), z wiszącymi szafkami.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI** * **Piąte piętro** z nieograniczonym widokiem. * Mieszkanie środkowe, z **antywłamaniowymi drzwiami wejściowymi**. * Do mieszkania przynależy **piwnica**. * **Duży parking** przed blokiem. * Zadbane, szerokie klatki schodowe po remoncie.

**LOKALIZACJA** Budynek znajduje się w atrakcyjnej okolicy Osiedla Południe, blisko ulicy Kaliskiej. W pobliżu znajdują się żłobek, przedszkole, szkoła, liceum, boisko "Orlik", ośrodki zdrowia, apteki, banki i plac targowy. Świetna komunikacja z centrum miasta (kilkanaście minut pieszo lub krótki przejazd autobusem). W kilka minut spacerem dotrzemy do lasu.

**OPŁATY** Niski czynsz do Spółdzielni Mieszkaniowej Południe wynosi **550 zł/miesiąc**. Obejmuje on fundusz remontowy, ogrzewanie (bez podzielników) oraz wywóz nieczystości. Gaz jest wliczony w czynsz.