Modern Gasloos Appartement met Parkeerplaats aan Water

Dit **moderne, instapklare appartement** van circa **80 m²** bevindt zich op het geliefde Cruquiuseiland en biedt een prachtig uitzicht op het water. Het appartement, gebouwd in **2021**, is volledig gasloos en voorzien van een geavanceerde WKO-installatie met vloerverwarming en -koeling, aangestuurd via een slimme thermostaat met zone-regeling. De woning beschikt over **twee slaapkamers**, een luxe open keuken met hoogwaardige Siemens en Bosch apparatuur, en een ruime, complete badkamer. De woonkamer biedt toegang tot een breed balkon over de volle breedte, perfect om van het uitzicht te genieten.

De indeling is praktisch en licht, met een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Een separaat toilet, een berging met wasmachineaansluiting en de WKO-installatie bevinden zich in de centrale hal. De woonkamer met open keuken is een lichte en ruime leefruimte, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. De slaapkamers zijn goed bemeten en de badkamer is van alle gemakken voorzien, inclusief een inloopdouche en ligbad. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle houten vloer.

Bij het appartement hoort een **externe berging** van circa 5 m² en een **eigen parkeerplaats** in de onderbouw, welke is inbegrepen in de vraagprijs. Het complex is voorzien van een lift en een fietsenstalling. De woning is uitstekend geïsoleerd, wat resulteert in lage energiekosten, en heeft een **energielabel A**.

Gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke omgeving op Cruquiuseiland, geniet u van rust aan het water met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend, met het stadscentrum op fietsafstand en openbaar vervoer en de Ring A10 nabij. De erfpacht is afgekocht tot en met 2068.