Royale maisonnette met 3 slaapkamers en zonnepanelen nabij centrum

Deze lichte en ruime maisonnette van **118 m²** biedt een hoog wooncomfort op een uitstekende locatie in Rijswijk. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over **3 slaapkamers**, een moderne keuken en een zonnige woonkamer met vrij uitzicht.

**Interieur:** Bij binnenkomst op de vierde etage valt direct de fijne sfeer en het nette onderhoud op. De begane grond van de woning herbergt een recent vernieuwde keuken (circa 5 jaar oud) met moderne apparatuur, waaronder een Selsiuz kokendwater-kraan. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon. Verder bevinden zich aan de achterzijde twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De verzorgde badkamer is voorzien van een douchecabine en een infraroodpaneel. Het separate toilet is eenvoudig maar netjes. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht. Een open trap leidt naar de bovenverdieping.

De bovenste verdieping is bijzonder ruim en licht dankzij een indrukwekkende dakkapel van maar liefst zeven meter breed. Hier vindt u een ruime overloop met veel bergruimte, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Remeha Avanta, **2014**) en een royale hoofdslaapkamer.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte: 118,4 m²** * **3 slaapkamers** * Moderne keuken (vernieuwd ca. 5 jaar geleden) * **6 zonnepanelen** op de dakkapel * Eigen **kelderberging** * Balkon * Vrij uitzicht op bomenrij en skyline Den Haag * **Maandelijkse VvE-bijdrage: € 180,-**

**Locatie:** De woning is gelegen aan de Sir Winston Churchilllaan 270 in Rijswijk, een groene en brede laan met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Rijswijk en winkelcentrum In de Bogaard zijn op korte afstand gelegen, evenals openbaar vervoer (station Rijswijk, tram- en bushaltes). Scholen, sportfaciliteiten en parken bevinden zich in de directe omgeving, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar.