Karakteristieke benedenwoning met stadstuin in hartje Utrecht

Ontdek deze charmante benedenwoning gelegen op een **uitstekende locatie** in Utrecht, op een steenworp afstand van de historische binnenstad. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

**Overzicht** Deze karakteristieke woning biedt een fijne leefruimte met een ruime woonkamer, een royale slaapkamer aan de voorzijde en een praktische keuken. De woning verkeert in een eenvoudige, niet-gemoderniseerde staat, wat mogelijkheden biedt voor eigen invulling. Een groot pluspunt is de **eigen stadstuin** met berging, die door de aanstaande plaatsing van openslaande deuren vanuit de woonkamer een naadloze verbinding met de buitenruimte zal krijgen.

**Interieur** De woning beschikt over een eigen entree met een hal die toegang geeft tot alle vertrekken, inclusief een separaat toilet. De woon-/eetkamer is licht en ruim dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen. De halfopen keuken grenst aan de tuin en biedt toegang tot de badkamer met douche en wastafel.

**Voorzieningen** * Eigen stadstuin met berging * Hoge plafonds * Nabij stadscentrum * Openslaande deuren naar tuin worden gerealiseerd

**Locatie** Gelegen in de geliefde Singeldwarsstraat, geniet u van een rustige woonomgeving terwijl de historische binnenstad, winkels, restaurants en openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. Utrecht Centraal is tevens snel bereikbaar met de fiets. De woning is bestemd voor maximaal twee personen en roken is niet toegestaan.