Uniek Grachtenpand Amsterdam: Wonen & Werken met Historisch Karakter
Singel 73-A, Amsterdam, Nederland
Více v Amsterdam
6566 dalších v Amsterdam →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Termíny prohlídek od zítra v 08:00
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Dit uitzonderlijke Rijksmonument uit 1730, gelegen op eigen grond aan de Singel in Amsterdam, biedt een unieke kans voor wonen en werken met een prachtig weids uitzicht. Het pand is verdeeld over **vijf verdiepingen** en beschikt over een bedrijfsruimte op de begane grond en in het souterrain, met een aparte entree vanaf de straat. Daarboven bevindt zich een driedubbel bovenhuis. De juridische splitsing in twee appartementsrechten met twee huisnummers biedt **maximale flexibiliteit** voor een praktijk aan huis of een gecombineerde woon- en werksituatie. Het bestemmingsplan 'Gemengd-1' maakt een relatief eenvoudige omzetting van de huidige bedrijfsbestemming naar een woonbestemming mogelijk.
Het pand ademt historie en karakter, met behoud van authentieke elementen. De indeling is als volgt: de bel-etage heeft een entree met berging en trapopgang naar de woning, plus een separate entree naar de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte op de begane grond is een grote open ruimte met een grachtzicht en eigen toilet. Het souterrain, ook bereikbaar via een eigen straatingang, is een eveneens grote open ruimte met een halfopen keuken en berging.
De woonverdiepingen bieden een lichte woonkamer met grachtzicht op de eerste verdieping, een halfopen L-vormige keuken met inbouwapparatuur. De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer met grachtzicht en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De derde (kap) verdieping beschikt over een overloop met veel opbergruimte, een kast met de HR CV-ketel (2019) en wasmachineaansluiting, en een extra slaapkamer met opbergmogelijkheden in het schuine dak.
Bijzonderheden: * **Rijksmonument** op eigen grond * Woonoppervlakte: **63 m²** (conform NEN 2580) * Bruto vloeroppervlakte bedrijfsruimte: **41 m²** * Verwarming middels eigen HR CV-ketel (2019) * Infrastructuur voor airconditioning aanwezig * Energielabel A+ (79 A) en C (73 B) * Mogelijkheid tot werken aan huis * Gelegen op **5 minuten loopafstand van Centraal Station** * Oplevering leeg, met ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
97/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci · 4 zobrazení
Aktualizováno 2. dubna 2026
Náklady
Financování
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.
Termíny prohlídek od zítra v 08:00