Comfortabel 3-kamerappartement met garage in hartje Oss!

Welkom in dit charmante en comfortabele driekamerappartement gelegen aan de groenrijke Singel 1940-1945 50 in de populaire Verzetsheldenbuurt van Oss. Dit appartement, met een woonoppervlakte van **circa 70 m²**, biedt een ideale combinatie van rust en stedelijk gemak, perfect voor starters, alleenstaanden of stellen.

Het appartement is gelegen op de **eerste woonlaag** van een goed onderhouden appartementencomplex uit circa 1960. Bij binnenkomst via de centrale hal met intercom en trappenhuis, bereikt u de woning. De indeling is praktisch en efficiënt ingedeeld. U komt binnen in een hal die toegang biedt tot de twee slaapkamers aan de rustige achterzijde (ca. 12 m² en 8,5 m²), een separate toiletruimte, de nette badkamer en de ruime, lichte woonkamer van bijna 30 m².

De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De oorspronkelijke derde slaapkamer is bij de woonkamer getrokken, wat resulteert in een royale leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De half open keuken is functioneel en voorzien van diverse apparatuur en opstelplaats voor witgoed. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het **zonnige balkon op het zuiden** (circa 6 m²). De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche.

Bijzonderheden: * **Kunststof kozijnen met HR++ glas** en een **Energielabel C**. * Een **ruime eigen garage/berging** van circa 17 m² in de onderbouw. * Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met servicekosten van **€ 175,30 per maand**. * Het appartement is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde.

De ligging is uitstekend te noemen. **Winkels, supermarkten, restaurants en het Centraal Station** bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen naar de snelweg zijn goed bereikbaar, wat het ideaal maakt voor forenzen. Parkeren is mogelijk in de eigen garage, achter het gebouw (gratis) of met een parkeervergunning aan de voorzijde.