Panorámás vízparti nyaraló Sikondán, felújításra várva

Sikondán, a Mecsek festői völgyében, közvetlenül a tóparton kínálunk eladásra egy 43 m²-es, panorámás nyaralót. Az ingatlan egy csendes, átmenő forgalomtól mentes üdülőövezetben található, ideális helyszínt biztosítva a pihenéshez és kikapcsolódáshoz.

**Jelenleg felújítandó állapotban** lévő épület alsó szintje konyha-étkező és háló funkciót lát el, míg a felső szinten nappali, további háló, zuhanyzós WC, tároló és egy fedett terasz került kialakításra. A 301 m²-es telken, amely **két utcáról is megközelíthető**, minden szükséges közmű (víz, csatorna, villany) megtalálható, a gázvezeték pedig az utcában elérhető.

**Főbb jellemzők:** * **Terület:** 43 m² * **Telekméret:** 301 m² * **Elhelyezkedés:** Közvetlen vízparti utca, csendes üdülőövezet * **Állapot:** Felújítandó * **Közművek:** Víz, csatorna, villany a telken * **Beépíthetőség:** 20% * **Kilátás:** Panorámás

Az ingatlanhoz tartozó telek **két utcáról is megközelíthető**, és a beépíthetőség 20%-os, maximum 6 méteres építmény magassággal. A tervek egy két egységes új ház építésére is rendelkezésre állnak. A közelben, mindössze 12 perc sétára, egy termálfürdővel rendelkező wellness hotel található. Sikonda, Komló közkedvelt része, **Pécs központjától 18 km-re** könnyen megközelíthető.

Ez az ingatlan kiváló befektetési lehetőség lehet nyaralóként, vagy felújítást követően kiadásra is. A gyönyörű természeti környezet garantálja a nyugodt pihenést. Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.